公寓生活
多伦多大学在校生
University College
欢迎就读多伦多大学，并成为加拿大排名第一的研究型大学的一名学子！新的学年即将开始了，你可能已经开始为新的学习生活做准备了。

毫无疑问，摆在我们面前的首要问题就是
"这个学年，我要住在哪里?"
如果你已经决定不住在拥挤不便的学校宿舍，那么，你住房的首选应该就是住在校园附近的公寓里。

嘉德置业有限公司旗下的UT Condos 将竭诚为您提供最专业的服务。UT Condos 成立多年，一直致力于为多伦多大学学生提供高水平的舒适安居。多年的从业经验，以及对多伦多大学三大校区周边高级公寓的全全面了解，我们将为您提供最为优质的服务以及最专业的指导，助您轻松选择到自己最理想的住所。

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为什么选择住在公寓?

方便

地点方便:
我们为您精选的公寓全部位于校园内或校园附近，同住在学校的宿舍一样便利，可以步行到课堂上课。除此之外，很多的公寓（尤其是地处市中心的）为住户的出行提供了更多的方便，比如公寓大楼可以直通公共交通系统（TTC），地处医院或超市、便利店附近等等. 

设施完善:
从室内游泳池到私人健身中心，我们精选的每个公寓都为住户提供了完善的设施和服务。
详情请点击查看。

舒适

生活舒适:
住在自己的公寓里，你不仅可以感受到住在学校宿舍里的热闹，也可以感受到有如住在自己家里一样的安静。 完全不用担心宿舍生活的烦扰，比如是不是会有噪音，是不是会有不认识的人来自己的房间等等，始终让自己在安静舒心的环境下学习和生活。 

室友友善:
住在大学的宿舍里，同屋是由学校安排的。但是如果选择住在公寓，你会有自主选择室友或者同屋的权利。

安全

24/7 全天保安:
我们精选的公寓全部都有全天二十四小时的前台及保安人员，以确保大楼的安全以及各项设施的有效运营。保安的工作不仅是对大楼出入口做保全，如果住户有需要，保安人员也会提供及时的帮助。

购买或者租赁?

购买公寓

购买公寓即拥有了自己的土地所有权. 可以根据自己的需求，自住、投资、或者出租，不受任何限制.
适合购买公寓人群:

  • 考虑长远投资，投资地产以期高回报率
随着多伦多大学学生人数逐年增加，学生安家的需求也不断扩大。多伦多大学Scarborough校区现正面临着学生住房短缺的问题：12000在校生仅有765个床位。市场供不应求的现状对多伦多大学附近房源的买卖及租赁，都起到了绝对的支持和推动作用，从而使投资者的地产增值。也就是说，无论将自己的公寓出租给学生（以租金还房屋贷款），还是以更高的价格再次出售自己的公寓, 都将从中获取利润。

  • 长期居住（如：本科阶段的四年时间）
购买自己的公寓，每月的住房支出是在偿付自己的房屋贷款，是在为自己所拥有的地产进行投资；然而，选择租住公寓，每月的租金实则在为他人偿还房贷。
在某些情况下，对于条件相仿的公寓，（取决于个人经济状况，如首付款支付比率等因素）每月支付的房贷有可能跟租金持平或略低于租金。

租住公寓

租住公寓即房东与房客签订一定时期的租房合约 (通常为一年, 合约期满后, 可选择终止或续约). 房东授权房客其公寓的使用权, 房客向房东定时 (每月) 交纳租金. 房东始终拥有该公寓的土地所有权.
适合租住公寓人群：

  • 短期暂时居住
租用公寓通常为一年的期约, 无需考虑长远的问题. 短期居住, 只要考虑住所的舒适性, 方便性即可, 无需担心该公寓的投资前景或者再次出售的价格等其它因素. 也鉴于此, 对于我们精选的部分公寓, 我们只建议学生用来租住, 比如一些年头较久的公寓非常适合学生在校期间居住, 但是并不具有投资价值.

  • 租房与买房相比, 是更能令人负担得起的选择
选择租用公寓，每月住房支出仅为交付给房东的租金而已. 若仅考虑为新学年的到尽快安家，而非投入大量资金购买公寓，租用公寓应该是最好的选择.
详情请与我们联系，预约免费咨询，选择最适合您的方案。

*资料来源: Barry, Salena. "The Academy Condos Brings New Housing Near University of Toronto Scarborough." . urbantoronto.ca, 14 Apr. 2014. Web.<http://urbantoronto.ca/news/2014/04/academy-condos-brings-new-housing-near-university-toronto-scarborough-campus>.